Page 62 - 3-14erpsystem

58

4.2.6 การลงทะเบียนที่ดินพรอมสิ่งปลูกสราง

ื
ี
ี
ี
ี
่
้

ิ
ื
ี
ในกรณท่มการซ้อท่ดน มาพรอมอาคารหรือสิ่งปลูกสรางในพ้นทนัน เราจําเปนตองแยก
หมายเลขสินทรัพยถาวรของที่ดิน และอาคารหรือสิ่งปลูกสรางออกจากกัน โดยอางองขอมูลราคาอาคารหรือสิ่ง
ิ
ปลูกสรางจากหนังสือประเมินราคา สํานักงานที่ดิน และทะเบียนของที่ดิน จะไมมีการคํานวณคาเสื่อมราคา
กรณีศึกษา
มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลพระนคร ไดดําเนินการทําสัญญาซื้อที่ดินพรอมสิ่งปลูกสราง
ิ
ี
่
่
ตามโฉนดทดนเลขท 2200 เลม 22 หนา 100 เลขทดน 7 จํานวน 100 ตารางวา พรอมตกแถวสามชัน
ี
่
้
ิ
ึ
ี
ี
่
เลขท 170/2 ขนาดกวาง 8 เมตร ยาว 15 เมตร เนือทรวม 360 ตารางเมตร วงเงน 48,447,062 บาท
ี
่
้
ิ
(สี่สิบแปดลานสี่แสนสี่หมนเจ็ดพันหกสิบสองบาทถวน) ซึ่งรวมคาธรรมเนียม และคาใชจายอนๆที่เกี่ยวของแลว

ื่

ื่

่

ี
ั
ุ
่
้
ั
้
่
ี
ทงนี สํานักงานทดนกรุงเทพมหานคร ไดออกหนังสือ ท มท 0510.2/2460 ลงวันท 4 กมภาพนธ 2559
ี
ิ
ื
่
่
ี
่
ประเมนราคาสิงปลูกสราง ตกแถวสามชัน เลขท 170/2 ไวท 2,934,000.00 บาท (สองลานเกาแสนสามหมน
้
ึ
่
ี
ิ
ื

ั
สี่พันบาทถวน) หักคาเสือมราคา 2,229,840.00 บาท (สองลานสองแสนสองหม่นเกาพนแปดรอยสี่สิบ
่
บาทถวน) ซึ่งคาเสื่อมราคาคิดเปนรอยละ 76 ของมูลคาสิ่งปลูกสราง ตอมามหาวิทยาลัยฯ ไดรับมอบโฉนดที่ดิน
ในวันที 30 พฤษภาคม 2559
่
ี
จากขอความในขางตน สามารถสรุปใจความสําคัญทเกยวของกบการออกหมายเลขสินทรัพย
่
่


ั
ี

ถาวรไดดังนี้
1. มหาวิทยาลัย ไดรับสินทรัพยถาวร 2 รายการจากการซื้อขาย นั่นคือ ที่ดิน และ สิ่งปลูกสราง
2. เอกสารจากสํานักงานที่ดิน มิใชเอกสารที่ออกให ณ วันททําการซื้อขาย
ี่
ซึ่งขอมูลเหลานี้ หากไมตรวจสอบใหดี อาจนําไปสูการออกหมายเลขสินทรัพยถาวรที่ผิดพลาดได
งานพัสดุ กองคลัง มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลพระนคร