Page 64 - 3-14erpsystem

60

วิธีทํา

่
่
ิ
ํ
ู

ํ
ู
การคานวณมลคาของทดนใหเริมจากการคานวณมลคาสุทธิของสิงปลูกสรางเสียกอนแลวจึง

่

ี
นํามูลคาสุทธิของสิ่งปลูกสราง หักออกจากมูลคาตามสัญญาซื้อ
ราคาประเมินสิ่งปลูกสราง 2,934,000.00
หัก คาเสื่อมราคา - 2,229,840.00
มูลคาสุทธิ ณ วันที่ 4 ก.พ. 59 704,160.00
หัก คาเสื่อมราคาจนถึงวันที่ 30 พ.ค. 59 - 31,061.32

= 673,098.68

ู
่
ี
ี
่
ดังนั้น มลคาสุทธิของตึกแถวสามชั้น ทไดมาพรอมทดิน เทากับ 673,098.68 บาท
(หกแสนเจ็ดหมื่นสามพันเกาสิบแปดบาทหกสิบแปดสตางค)
วงเงินตามสัญญาซื้อ 48,447,062.00

หัก มูลคาสุทธิของตึกแถวสามชั้น - 673,098.68

= 47,773,963.32

ื
ั
่
ี
ั
ดงนั้น ทดินมีมูลคา 47,773,963.32 บาท (สี่สิบเจ็ดลานเจ็ดแสนเจ็ดหม่นสามพน
เการอยหกสิบสามบาทสามสิบสองสตางค)
ั
ี
ั
ท้งนี้ ตามการประเมิน ณ วันท่ 4 กุมภาพนธ 2559 สิ่งปลูกสราง ตึกแถวสามชั้น มีคาเสื่อม

ิ
ิ
่

ู
ราคา คดเปนรอยละ 76 มลคาสินทรัพย ดังนั้น ใหตีความไดวา รอบระยะเวลาในการคดคาเสือมราคาคงเหลือ
จะตองเหลือรอยละ 24 ของระยะเวลาคาเสื่อมราคาเต็ม
ระยะเวลาคาเสื่อมราคาอาคาร 30 ป (วัน) 10,958
หัก ออกรอยละ 76 ตามคาเสื่อมราคา - 8,328

ระยะเวลาคงเหลือ ณ วันที่ 4 ก.พ. 59 2,630

่
ึ
ั
หัก ระยะเวลาจนถง วนที 30 พ.ค. 59 - 116
= 2,514

ดังนั้น รอบระยะเวลาคงเหลือของตึกแถวสามชั้นที่ตองบันทก คือ 2,514 วัน
ึ

งานพัสดุ กองคลัง มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลพระนคร