Page 42 - 6-1inspectparcel
P. 42
36
4.5 การตรวจสอบผังอาคาร
โดยทั่วไปต าแหน่งของอาคารที่จะปลูกสร้างตามสัญญาจ้าง จะถูกกาหนดไว้แล้วในแบบรูปผัง
บริเวณหรือแบบรูปขยายผังบริเวณ เมื่อผู้รับจ้างได้ท าการวางผังอาคารเพื่อแสดงขอบเขตของอาคารที่
จะก่อสร้างตามที่ก าหนดในแบบรูปผังบริเวณลงในพนที่ก่อสร้างจริงแล้ว ผู้รับจ้างจะส่งหนังสือถึง
ื้
ั
ประธานกรรมการตรวจรับพสดุ ผ่านผู้ควบคุมงานให้ออกไปตรวจสอบผังอาคาร ประธานกรรมการ
ต้องนัดประชุมคณะกรรมการตรวจรับพัสดุและออกไปตรวจสอบผังอาคาร ณ สถานที่ก่อสร้างโดยเร็ว
การตรวจสอบงานวางผังอาคารถือว่าส าคัญอย่างยิ่งเพราะเป็นการตรวจสอบว่าอาคารที่จะท าการ
ก่อสร้างนั้น มีระยะห่างระหว่างช่วงเสา ระยะความกว้างและระยะความยาวรวมของอาคารถูกต้อง
หรือไม่ นอกจากนี้ยังควรต้องตรวจสอบการตั้งฉากซึ่งกันและกันของมุมอาคารตรวจสอบต าแหน่ง
อาคารที่จะปลูกสร้างให้ถูกต้องตามแบบรูปผังบริเวณอย่างดีแล้ว จึงจะอนุญาตให้ผู้รับจ้างท าการ
ั้
ก่อสร้างในขนตอนต่อไปได้
มีกรณีตัวอย่าง ที่หน่วยงานเจ้าของสถานที่มีความต้องการจะเปลี่ยนแปลงต าแหน่งที่ตั้งของ
อาคารที่ก าหนดไว้ในแบบรูปผังบริเวณ ให้ย้ายไปก่อสร้างต าแหน่งใหม่เพอความเหมาะสมของการใช้
ื่
ั
งาน ในกรณีเช่นนี้คณะกรรมการตรวจรับพสดุต้องแจ้งให้ผู้รับจ้างทราบ ถึงเรื่องการขอเปลี่ยนแปลง
ต าแหน่งที่ตั้งอาคารตั้งแต่การประชุมครั้งแรก และการเปลี่ยนแปลงต าแหน่งที่ตั้งของอาคารนี้ถือว่า
ั
เป็นการแก้ไขสัญญาจากที่ก าหนดไว้เดิมคณะกรรมการตรวจรับพสดุควรให้ผู้รับจ้างท าหนังสือแสดง
ิ่
ิ่
เจตนาพร้อมลงนามยอมรับว่า “ยินดีรับท าให้โดยไม่เพมเงินและไม่เพมเวลา” แล้วจึงนัดประชุม
ั
คณะกรรมการตรวจรับพสดุพจารณาร่วมกันสรุปออกมาเป็นมติของคณะกรรมการตรวจรับพสดุ และ
ิ
ั
บันทึกเป็นรายงานการประชุมน าเสนอหัวหน้าหน่วยงานของรัฐพิจารณาอนุมัติต่อไป )ตามระเบียบ
กระทรวงการคลังฯ ข้อ 165(
ข้อสังเกต ในการเปลี่ยนแปลงต าแหน่งที่ตั้งของอาคารให้ผิดไปจากต าแหน่งเดิมที่ก าหนดไว้
ในแบบรูปผังบริเวณ อาจท าให้ผู้รับจ้างต้องเสียค่าใช้จ่ายและใช้เวลาในการท างานเพิ่มขึ้น เช่น มีผลให้
้
ความยาวของท่อเมนประปาและความยาวของสายไฟฟาแรงสูงที่จะจ่ายเข้าสู่ตัวอาคารมีความยาว
ิ่
เพมขึ้น บางทีก็มีผลกระทบถึงงานรื้อถอนระบบสาธารณูปโภคที่อยู่ใต้ดินหรือผู้รับจ้างท าการถมดิน
บดอัดเพิ่มขึ้น เป็นต้น
ั
ถ้าหากว่าคณะกรรมการตรวจรับพสดุ ขอให้เปลี่ยนแปลงต าแหน่งที่ตั้งของอาคารไปจาก
ต าแหน่งเดิมที่ก าหนดไว้ในแบบรูปผังบริเวณ โดยไม่ได้ให้ผู้รับจ้างท าหนังสือแสดงเจตนาพร้อมลงนาม
ิ่
ยอมรับว่า “ยินดีรับท าให้โดยไม่เพมเงินและไม่เพมเวลา” ไว้เป็นหลักฐาน ผู้รับจ้างก็อาจใช้สิทธิที่จะ
ิ่
เรียกร้องขอเงินเพิ่มและขอขยายเวลาท าการตามสัญญาได้ ซึ่งถ้าผู้รับจ้างส่งหนังสือขอเงินเพมหรือขอ
ิ่
ขยายเวลาท าการตามสัญญา เนื่องจากการให้เปลี่ยนแปลงต าแหน่งที่ตั้งของอาคาร คณะกรรมการ
ิ
ตรวจรับพสดุจะต้องนัดประชุมร่วมกันและพจารณาประเด็นนี้เป็นพเศษว่า การขอเปลี่ยนแปลง
ิ
ั
ต าแหน่งที่ตั้งของอาคารมีเหตุผลความจ าเป็นหรือไม่ และจะได้รับประโยชน์คุ้มค่ากับเงินที่ต้องจ่าย
เพมหรือไม่ รวมทั้งระยะเวลาก่อสร้างที่ต้องขยายเวลาท าการตามสัญญาให้กับผู้รับจ้างจะกระทบกับ
ิ่
แผนการบริหารงบประมาณ แผนการใช้อาคาร แผนการจัดการศึกษาที่วางไว้ และก่อให้เกิดความ
เสียหายแก่หน่วยงานของรัฐหรือไม่
